相信大家在购买二手房的途中总会多少遇到一些问题，尤其是检验二手房是否过关？毕竟都是被人使用过的房子，而且都经过装修，房子本身的一些瑕疵总会被隐藏起来发现不了，等交房入住之后才会发现，觉得吃亏。

　　为了避开很多购房者在挑选二手房中的种种担忧，小川就详细讲讲需要重点关注的几点，尤其是第一次购房的小白，看仔细了，照准以下几点做就行：

　　1 漏水问题

　　除开顶楼和底楼，厨房和卫生间是漏水问题高发区，而二手房通常通过装修把这些管道藏起来，哪怕中介会签署漏水赔偿协议，但是有的房东也会有意无意进行遮掩。在看房的时候，注意看厨房的柜子里面、卫生间的马桶缝是否有漏水现象，另外地板也会漏水，如果看房时候湿漉漉的八成都有漏水问题，需要大修。最后，天花板边角和墙面也需要仔细观察。通过这些问题来判断漏水问题到底出在哪里，重新装修的费用大致是多少，是否合算？

　　2 管道排布问题

　　二手房因为房龄问题，房子老旧，可能面临重新装修的问题，硬装软装还好说，都不伤筋动骨，但是管道排布有问题事情就不小了。在装修的过程可能面临室内有横穿的回水管道等问题产生严重影响，不仅需要花费的时间和金钱较多，还会影响装修后的效果。

　　3 室内格局

　　在看二手房的时候，装修和家具都会关注，一眼就能看出来好坏。但是，这些表面的东西可能是房东故意拜访来掩饰室内格局有问题。比如：室内有不规则或者三角形的异形、卧室有突出墙体影响放衣柜、室内柱体状等等问题。这些问题如果不看仔细，等接盘后才发现就晚了，装修和居住都会受影响。

　　4 确定附赠的东西及数量

　　二手房房价一般含家具和装修，房东也许会拿走几件，但是大部分家电都会附赠。如果购房者通过中介购买的，会在签合同当天就拍视频加上合同记录，对每一个房间每一个家具进行清点，哪些赠送、哪些拿走，而且交房的时候会进行清点。这时候建议大家厚脸皮点，能多留一点算一点，不要害羞，在交房的时候也要确定好家具是否齐全，有的房东会在交房钱偷偷转移家具和电器，到时候不认，产生很多纠纷。

　　以上四点购房小白一定要一条一条对清楚了。小川始终相信，买房是个长期的事情，前期多麻烦下，后期少点麻烦。只有提前检查好，后期才住的舒心，最后祝福大家都能买到心仪的房子！

　　如果大家在购房上有任何疑惑，请关注并在评论区留言，我们将在第一时间给您回复！

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